房地產開發資質

房地產開發資質

產品詳情

        

        房地產資質等級分類有:房地產暫定資質,房地產四級資質,房地產三級資質,房地產二級資質,房地產一級資質。

        代辦流程

        一:洽談溝通:企業基本情況溝通,定制資質升級辦理計劃。

        二:組織材料:收集企業基本資料,考取和聘請主要人員。

        三:組織材料申報:建設廳審核證書,繳納人員保險,組卷成冊遞交資質申請材料。

        四:查詢申報結果:建設廳進行審核、公示流程。

        五:領取資質證書:公告頒發資質證書,后期長期合作

        代辦時間

        房地產開發資質辦理周期為1個月

        辦理材料

        房地產開發企業資質申報材料要求

        一、暫定資質(初次申請)申報材料要求

        1、企業法人營業執照( 正、副本),工商行政管理部門頒發, 應當在工商年檢有效期內。

        2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的, 應當同時提供修正案。

        3、企業辦公場所證明,房屋產權證或者租賃合約。

        4、驗資報告,有資質的會計事務所或審計事務所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的,可完整提供最新一期驗資報告,前若干期驗資報告經市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關公章提供。

        5、法定代表人、總經理任職文件及身份證件,任職文件行文應當與公司章程規定一致。

        6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書,凡公司章程有規定時,工程、財務、經營、統計負責人任職文件行文應當與公司章程規定一致;職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面。

        7、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同

        1、職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面;

        2、人員勞動合同匯總表經勞動部門蓋章鑒證的可直接提供;

        3、未經勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關公章。

        8、擬建項目相關文件:國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業名稱一致, 有變更的需提供“變更協議”。

        9 企業其它相關材料

        1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書;

        2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案;

        3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。 所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍,并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

        二、核定等級申報材料要求

        1、企業法人營業執照( 正、副本) 工商行政管理部門頒發, 應當在工商年檢有效期內。

        2、企業章程( 章程修正案),自最新一次核準資質后, 公司章程有修改的, 應當提供修正案。

        3、上年度財務審計報告,有資質的會計事務所或審計事務所出具。

        4、法定代表人、總經理任職文件及身份證件,任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

        5、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書,工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供, 有變動的按初次申請要求辦理。

        6、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同,人員未變動的不再重新提供, 有變動的按初次申請要求辦理。

        7、已開發項目相關文件、文本:1、國有土地使用證; 2、立項批文;3、規劃許可證;4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)。

        8、“兩書”執行情況:1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

        9、企業其它相關材料

        1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書;

        2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案;

        3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

        10、原資質證書正副本原件掃描上傳后, 領新證書后, 證書交主管部門。 所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍,并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

        三、暫定資質延期申報材料要求

        1、企業法人營業執照( 正、副本),工商行政管理部門頒發, 應當在工商年檢有效期內。

        2、上年度財務審計報告,有資質的會計事務所或審計事務所出具。

        3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件,任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

        4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書,工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供, 有變動的按初次申請要求辦理。

        5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同,人員未變動的不再重新提供, 有變動的按初次申請要求辦理。

        6、開發項目相關文件、文本:1、土地使用證或土地出讓合同( 土地受讓人有變更的需提供“變更協議”); 2、規劃許可; 3、施工許可; 4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單); 5、銷售許可。以上材料不需全部提供, 只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。

        7、企業其它相關材料

        1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書;

        2、改制企業應

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